全球资产2025-07-147 min read

北京居然还有这么多卖不掉房子的人又在买房

今天讲的是个虚构故事，你听听就好，觉得是小说的也别骂，可以不看划走就好。

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北京居然还有这么多卖不掉房子的人又在买房

今天讲的是个虚构故事，你听听就好，觉得是小说的也别骂，可以不看划走就好。

原本以为北京已经没人买房了，毕竟深圳也跌了30%，从高点到如今，很多人的首付已经跌没了，甚至评估价不足于是被银行威胁要求补差价。

但事实上，深圳限购政策稍微松了口子后，依然有一堆外地人冲到了龙华北站去真金白银下定期房，肉身去售楼部看看就会意外到，带看房的开发商销售直接面对面坦诚的跟你谈返佣，老老实实的把他们卖掉一套房能赚多少钱的准确金额告诉你，只是期待让自己这个月别剃头，落得个被辞退的下场。

销售真是一个门槛很低，但天花板又很高的行业，「销售能力」几乎每个能成大事的人都具备的一种特性。

甚至好不容易幸运点中介把房子卖掉，居然被开发商各种理由赖掉佣金，于是只能带上被子个标语，普售楼处讲道理，拍视频维权。

这几年某些交楼的新房也出现过货不对板的情况，简直是淘宝买家秀，送的精装修一言难尽，更有甚者通过谈恋爱的方式去同时谈很多个男朋友，目的就是为了赚开发商的新房佣金。

但，巴菲特说，别人恐惧我贪婪。

在北京有一些特殊的群体，他们很少会在互联网发声，只是围观，曾经吃到了房产红利的40+年龄以上的新北京夫妻，早就红本在手，两套完全没负债的房子，居然开始着手置换到更大更新更贵的新盘，哪怕是期房也并不担心，因为现在还能在北京卖新盘的开发商不是央企就是国企。

这个群体是律师，医生和事业单位的老师，大学的教授，公务员们等等，他们不创业，也不投资，只是在该工作的年纪争取找个铁饭碗试图干一辈子，在该结婚的年纪努努力就买了套自住的房子起初打算秀一辈子，在孩子上学的年纪又要置换一套学区房试图复制自己有过的路，然后莫名其妙点过了十多年就很轻松的把按揭还清了，直接红本在手。

四十多岁的年纪，安安稳稳的工作，偶尔个家人和朋友们消遣去旅游去消费，工作的关系并没有什么不良嗜好，也很少和工作以外的圈子又交集，他们的生活很平淡很稳定，但和更多没空看互联网的人群来说的确是很幸福点了。

原本他们想卖掉一套红本房再去置换一套更贵的新房，结果在自媒体大V的精算下，通过经信贷又低成本的通过红本房搞到了一笔长达十年点低息贷款，于是一套收租，另一套自住，然后兢兢业业的工作，继续过着有点压力但又奔头点平淡日子。